Muutaman viime vuoden aikana Kiinan kiinteistömarkkinat ovat pysyneet vaikeimmin vältettävänä muuttujana, kun keskustellaan polyuretaanin kysynnästä rakentamiseen liittyvissä{0}}sovelluksissa.
Tilastoviraston mukaan Kiinan uusien asuntojen aloituspinta-ala oli 739 miljoonaa neliömetriä vuonna 2024, mikä on 23,0 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, kun taas valmistunut lattiapinta-ala oli 737 miljoonaa neliömetriä, mikä on 27,7 % vähemmän. Vuoteen 2026 mennessä kiinteistöpuolella ei ole vielä nähtävissä selvää elpymistä. Tammikuussa-huhtikuussa 2026 valtakunnalliset kiinteistökehitysinvestoinnit laskivat 13,7 % vuodentakaisesta, uusien aloitusten pinta-ala laski 22,0 % ja valmistunut pinta-ala 24,0 %.
Polyuretaaniteollisuudessa tämä tarkoittaa, että perinteinen uusi{0}}rakennussykli tarjoaa edelleen rajallisen vetovoiman rakennuseristeelle, ruiskuvaahtomuoville, paneeleille, tiivisteaineille ja putkieristykselle. Vanha "kiinteistöjen uusi alkaa - rakennusmateriaalien - PMDI-kysynnän" siirtoketju ei todennäköisesti palaa nopeasti nopeaan-kasvuvaiheeseen.
Mutta myös kysymys on muuttumassa. Heikentynyt kiinteistösykli ei tarkoita, että rakentamiseen liittyvä{1}}kysyntä katoaa. Se on siirtymässä "uuden rakentamisen laajentamisesta" kohti "varastojen uusimista".
Kiinan äskettäin julkaistussa 15. viisivuotiskauden uudistussuunnitelmassa-Jear Renewal Plan ehdotetaan, että seuraavan viiden vuoden aikana noin 115 000 vanhaa kaupunkilaista asuinyhteisöä aloittaa remontin, noin 500 000 rappeutunutta kaupunkitaloa tai -huonetta kunnostetaan, noin 4 000 kilometriä kaupunkikylää, 50 kaupunkia ja noin 300 kaupunkikylää maanalaiset putkistot kunnostetaan. Kesäkuun 8. päivänä pidetyssä politiikkatiedotteessa todettiin lisäksi, että 15. viisivuotissuunnitelman aikana Kiina jatkaa noin 770 000 kilometrin pituisten kaupunkien maanalaisten putkistojen rakentamista ja kunnostamista, jotka kattavat kaasu-, viemäri-, vesi-, viemäri- ja lämmitysverkot.
Polyuretaanin kannalta merkitystä ei ole sillä, että politiikassa nimetään polyuretaani suoraan. Pikemminkin se avaa joukon materiaaleja{1}}intensiivisiä skenaarioita: olemassa olevat-rakennusten energiajälkiasennukset, katon ja ulkoseinien eristys, lämmitysputkien eristys, maanalaiset sähkökäytävät, kylmä-ketjuvarasto, julkisten rakennusten kunnostaminen ja päivitykset yhteisön kaupallisiin ja julkisiin{5}}palvelutiloihin.
MDI-kulutusrakenteen näkökulmasta tällä logiikalla on vankka pohja.
PUdailyn tilastojen mukaan Kiinan näennäinen MDI-kulutus oli 3,716 miljoonaa tonnia vuonna 2025, mikä on 10,9 % enemmän kuin vuotta aiemmin, kun taas todellinen MDI:n kulutus oli 3,615 miljoonaa tonnia, kasvua 6,8 %. PMDI:n näennäinen kulutus oli 2,213 miljoonaa tonnia, kasvua 15,3 %. Loppupään todellisen kulutuksen perusteella Kiinan PMDI-kulutus oli 1,995 miljoonaa tonnia vuonna 2025, kasvua 4,3 %; kovaa vaahtoa käytettiin 1,410 miljoonaa tonnia, mikä vastaa 70,7 % PMDI:n kulutuksesta.
Toisin sanoen jäykkä vaahto on edelleen yksi PMDI:n keskeisistä kysynnän suunnista.
Tarkasteltaessa jäykkään -vaahtoon- liittyviä sovelluksia, Kiinan PMDI:n kulutus kodinkoneissa saavutti 705 kt vuonna 2025, mikä vastaa 35,3 %:a. rakennus- ja rakennusmateriaalien kulutus 726 kt eli 36,4 %; ja kuljetuskulut 171 kt eli 8,6 %. Rakennus- ja rakennusmateriaalit ovat edelleen yksi suurimmista sovelluslohkoista, vaikka kysyntä pysyi pääosin ennallaan. Tämä viittaa siihen, että rakennuspuoli ei ole menettänyt mittakaavaa; se on pääosin menettänyt kasvuvauhdin.